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Real estate

ローンが困難なら

任意売却とは、ローン返済が困難となった時に競売を避けるために自分でその対象となる不動産を処分することです。通常の売却と異なるのは、売却までの期限が定められていることとなります。そのために、依頼する仲介業者も債権者が認定するところである必要があります。 そのために、任意売却を利用するためにはまず、売却をする仲介業者を債権者へ申告することから始まります。その審査が通ってから、売却活動に入ることになります。これまでは専門の売却業者へ依頼することが多いものでしたが、今では通常の売却を手掛ける大手不動産業者も手掛けるものとなっています。多くの依頼を受けることによって、より有利な条件で売却するためのコツもアドバイスを受けることができるものとなっています。

任意売却におけるサービスが人気のある理由とは、通常の売却とほとんど変わらない条件で行えることにあります。競売までの期限、つまり物件の差し押さえとなるまでの間に買い手を探す必要があるわけですが、そのために価格を低めにする必要もなく行えることがポイントとなるわけです。 また、任意売却は競売を行う債権者にとっても利点の多いものであることから、売却を行う業者と前向きな打ち合わせをすることも背景となって、人気のあるものとなっています。もちろん、市場に物件情報を出す上ではそのような事情があることは一切表に出すことはありませんし、また買い手にとってもそれは関係が無いこととなります。そのために、安心して依頼することができるものとなります。